Братислава: доступный центр Европы

 

Несмотря на то, что Братислава находится в некоторой тени других европейских мегаполисов, множество иностранцев предпочитают покупать здесь недвижимость – безопасность, уникальное расположение города и доступные цены становятся ключевыми факторами при выборе жилья на карте Европы. 

 

 

Братислава обладает уникальными географическими данными: город расположен в Центральной Европе и граничит одновременно с Австрией и Венгрией, другой такой столицы, которая бы соседствовала с двумя странами, в мире больше нет. Например, улица Копчянская в Братиславе переходит в улицу Альте-Нордзюд-Ландесштрассе, которая уже относится к соседней австрийской деревне Китзее. А до 1936 года из Братиславы в Вену можно было доехать на городском трамвае. Кроме того, эти два города находятся всего лишь в 55 км друг от друга, которые легко преодолеваются менее чем за час, - это самые близкорасположенные столицы Европы.

Безопасность страны – еще одна из причин повышенного интереса граждан других стран, прежде всего, русскоязычных. И это касается не только низкого уровня преступности, но и самой актуальной ныне темы. Словакия была признана лучшей страной в Евросоюзе во время первой волны вируса – строгие карантинные меры и дисциплинированность словаков помогли избежать большего количества заболевших. В разгар пандемии здесь ежедневно появлялось менее 10 новых зараженных, тогда как в других странах Евросоюза - сотни и тысячи. При этом введенные антивирусные ограничения не остановили рост цен недвижимости в Братиславе и интерес к ней иностранцев – даже тех, кто не пока не может приехать в Словакию из-за закрытых границ.

Текущая ситуация на рынке недвижимости

По сравнению с началом года, ситуация изменилась во всех сегментах рынка недвижимости Братиславы. Эксперты отмечают, что значительно снизилась ставка аренды на жилые объекты, а если стоимость аренды превышает 1000 евро в месяц, то такой вариант практически выпадает с рынка в связи с низким спросом. Однако в сегменте продаж можно отметить, что как Словакия, так и Братислава, устойчиво удерживают цены на недвижимость. Это прямое следствие отсутствия программы массовой застройки и постоянной востребованностью жилья - как со стороны граждан страны, так и со стороны жителей Австрии, где цены значительно выше, а от Вены до Братиславы можно ежедневно ездить на работу. Высокая стоимость жилья поддерживается снижающимися ставками по ипотеке (в некоторых случаях менее 1% годовых).

Цены

Цены недвижимости в Братиславе в последние годы непрерывно росли – на это повлияло и стремление словаков к обретению собственного жилья в столице страны, и повышенный интерес со стороны иностранцев, который не снизили даже жесткие ограничения, связанные с пандемией коронавируса.

Сегодня среднестатистическая цена квартиры в Братиславе составляет 208 000 евро. Самым запрашиваемым типом недвижимости в последние годы стали двухкомнатные квартиры. Их стоимость по сравнению с первым и вторым кварталами 2020 года выросла на 4,3% и сейчас составляет 161 000 евро. При этом эксперты прогнозируют продолжение увеличения цен и в оставшейся части года. В целом, цена на квартиру в черте Братиславы сейчас колеблется от 2000 до 3800 евро за кв.м, однако уже в 20 км от границы города, то есть 15 минутах на автомобиле, можно приобрести недвижимость и за 1600 евро за кв.м.

Источник: https://www.homesoverseas.ru/articles/10402

Боденское озеро: три страны на одном берегу

 

Когда речь заходит о большом озере в Европе, берега которого омывают сразу несколько стран, чаще всего вспоминают Женевское, а ведь есть не менее прекрасное Боденское озеро - с его богатой историей, великолепной природой и интересным рынком недвижимости.

Боденское озеро, которое иногда называют Констанц или Швабское море, находится в предместье Альп на границе Германии, Австрии и Швейцарии. Оно состоит из Верхненго и Нижнего озера, а река Рейн их соединяет, благодаря течению которой озеро замерзает только в самые суровые зимы. Таким образом, Боденское озеро входят тройку крупнейших в Центральной Европе, уступая лишь Балатону и Женевскому. При этом воды Бодена—единственная область в Европе, где отсутствуют формальные границы, так как нет никакого юридически обязывающего соглашения, определяющего границы между Германией, Австрией и Швейцарией. В целом озеро рассматривается как область, которая не принадлежит никакой стране, однако туда не входит берег и его 25-метровая прибрежная зона, - здесь все четко разграничено по странам. Что касается валюты, то в городах на озере в активном пользовании как евро, так и швейцарский франк.

Знаменитые курорты

Онлайн-выставки: новое слово в условиях пандемии

 

 

Когда большинство стран мира закрыло свои границы, организаторы международных мероприятий столкнулись с неизбежностью их переноса или отмены, хотя благодаря современным технологиям можно не только продолжать реализовывать свои проекты, но и делать это более эффективно.

Недвижимость в Австрии: стабильность и комфорт

 

Австрия пользуется неизменной популярностью среди покупателей недвижимости – уютная и комфортная для проживания Вена, великолепный Зальцбург и множество живописных городков в горах мало кого могут оставить равнодушным.

За последние несколько лет рынок недвижимости Австрии демонстрирует стабильный рост цен, прибавляя, в среднем, по 3-5% в год. При этом в 2019 году увеличение стоимости квадратных метров значительно превысило показатели инфляции в стране. На текущий момент в Вене, а также в других популярных регионах - таких как Тироль, Зальцбург и Штирия с их знаменитыми горнолыжными курортами - как правило, спрос превышает предложение.

Вена – самая комфортная столица в мире

Налоги на недвижимость в Болгарии

 

Болгария - одна из самых популярных стран среди покупателей недвижимости из стран СНГ, особенно часто здесь приобретают жилье представители России, Украины и Белоруссии; как и везде в мире, здесь необходимо оплачивать налоги при покупке, содержании и продаже недвижимого имущества. 

 

 

Налог на покупку и продажу недвижимости

Кальпе: жемчужина северной Коста-Бланки

 

Испания известна своими многочисленными курортами, раскинувшимся вдоль морского побережья, при этом в регионе Коста-Бланка, название которого переводится с испанского как «белый берег», помимо всем известного Аликанте есть и такие курортные городки, как Кальпе, где также можно отдыхать и комфортно проживать круглый год. 

 

 

Небольшой город Кальпе – один из курортов страны, куда приезжают на протяжении многих лет как сами испанцы, так и иностранцы, часть из которых с удовольствием приобретает здесь недвижимость и переезжает на ПМЖ. Мягкий субтропический климат и превосходные пейзажи вкупе с относительно доступной недвижимостью мало кого могут оставить равнодушным.

Особенности Кальпе

Кальпе находится в 72 км от аэропорта Аликанте, откуда можно добраться на машине по национальной автостраде всего за час. Также между этими пунктами имеется регулярное железнодорожное и автобусное сообщение. Пляжи Кальпе имеют протяженность 11 км, а несколько из них стали обладателями «Голубого флага» благодаря особой чистоте воды и прибрежной линии, а также первоклассной пляжной инфраструктуре. Большой популярностью среди любителей прогулок по воде пользуется яхт-клуб Пуэрто-Бланко, который находится возле одноименного пляжа. Морской вид транспорта хорошо развит и востребован среди отдыхающих, поскольку в окрестностях находится немало живописных изолированных бухт, куда можно добраться только по морю. Поклонники дайвинга также смогут здесь найти множество возможностей для погружений в окружении нетронутой человеком природы.

С географической точки зрения, у Кальпе исключительные характеристики: он находится у подножия скалы Ифач, ставшей символом Коста-Бланки. Ее вершина возвышается на высоте 322 м над городом и уходит почти на километр уходит в море, разделяя, тем самым, местное побережье на две живописные бухты с пляжами — Ареналь-Бол и Ла-Фосса.  У подножия скалы расположен национальный природный парк. История Кальпе ведет свою летопись много веков подряд - археологами найдены свидетельства присутствия иберийцев, финикийцев, карфагенян, мавров и римлян. А вплоть до 17 века на эти края регулярно нападали африканские пираты, для защиты от которых были возведены городские стены и смотровая башня.

Любители рыбы и морепродуктов, желающих отведать свежайшие дары моря, знают, что в черте Кальпе находится оживленный рыбацкий порт, у которого круглый год работает знаменитая рыбная биржа. Именно здесь многие рестораны побережья Коста-Бланка заказывают для своего меню морские ингредиенты. А в самом Кальпе находится целый район, который состоит из рыбных рестораций, куда приезжают на обед и ужин не только местные жители и туристы, но и из соседних областей.

Те, кто проживает здесь постоянно, считают Кальпе одним из чудесных небольших курортов Коста-Бланки. По соседству с ним находится множество небольших городов, жители которых пользуются местной инфраструктурой - магазинами, аптеками, ресторанами, медицинскими и образовательными учреждения. Но главной ценностью Кальпе продолжают оставаться местные пляжи, скала Ифач, которая всегда открыта для туристических прогулок, а также соленое озеро-заповедник в центре города. То есть помимо размеренной средиземноморской жизни здесь можно познавательно провести время, оздоровиться и закрыть все вопросы, связанные с рыбной гастрономией.

После высокого сезона город пустеет примерно наполовину, что может стать как достоинством, так и недостатком, в зависимости от конкретных потребностей. Здесь круглый год работают детские сады, школы и магазины, но важно понимать, что их количество небольшое, все-таки Кальпе это именно «история» про пляжный отдых. Хотя поклонники тишины и спокойствия как раз смогут здесь насладиться комфортной средой в период низкого сезона. Для семей с детьми проблем с базовым средним образованием не возникнет, если нет цели проходить обучение в британской школу или колледже с уклоном. Кальпе, в первую очередь, это туристический город с хорошим климатом, как и все прибрежные курорты Средиземного побережья Испании. Это неторопливый курорт, для спокойной размеренной жизни с большим количеством ресторанов. Поэтому в Кальпе нет суеты и множества молодежи. Это идеальное место для краткосрочного отдыха с семьей, либо для постоянного проживания, но с поправкой на скромные возможности для первоклассного обучения.

Цены

Сегодня в этом городе все еще сохраняются средние цены, если сравнивать с другими курортами Испании. Хорошие двухкомнатные квартиры продаются за 100 000 евро и выше, а трехкомнатные апартаменты можно приобрести за сумму от 150 000 евро. Однако виллы в Кальпе достаточно дорогие – например, цена за дом в размере 360 000 евро считается очень выгодной, а стоимость новых вилл начинаются от 650 000 евро. Город также богат и дорогой недвижимостью, особенно много таких объектов - с ценами от 1 млн евро и более - располагается в его окрестностях.

Источник: https://www.homesoverseas.ru/articles/10116

Дистанционная покупка недвижимости в Таиланде и на Кипре

 

На прошлой неделе редакция нашего портала опубликовала статью о дистанционной покупке недвижимости в Испании и Болгарии, а сегодня в материале рассматривается этот актуальный вариант приобретения жилья иностранцами в двух других популярных странах - в Таиланде и на Кипре.

 

Дистанционная покупка недвижимости в Таиланде

Удаленная покупка недвижимости в Таиланде и раньше пользовалась большой популярностью, поэтому сейчас, когда такой вариант приобретения жилья для иностранцев стал единственным из возможных в текущей ситуации, многие инвесторы обратили свое внимание на эту страну. Этот процесс начинается следующим образом: при общении с риэлторами потенциальный покупатель недвижимости в Таиланде озвучивает свои требования, после чего специалисты подбирают соответствующие объекты, проводя онлайн-просмотры в удобное для покупателя время. Если речь идет об инвестиционном объекте, то также формируется и инвестиционная стратегия.

Затем останавливаются на нескольких вариантах, которые больше всего подходят под критерии, по ним уже предоставляется полная информация: способы оформления, график платежей, дополнительные затраты – покупка мебели, налоги, коммунальные платежи и т.д. Очень важно на этом этапе разобрать в деталях арендную программу, если покупатель планирует получать такой тип дохода, очень распространенного в Таиланде среди иностранцев. Как известно, здесь очень хорошо налажена работа управляющих компаний, которые не только полностью обслуживают жилье (уборка, техническая поддержка всех видов коммуникаций и т.д.), но и берут на себя услуги по сдаче жилья в аренду, сняв, таким образом, с владельца виллы или апартаментов практически все вопросы.

После выбора конкретного объекта и согласования условий покупки необходимо подписать договор о бронировании, чтобы застройщик снял его с продаж. От покупателя потребуется копия загранпаспорта, e-mail, телефон и почтовый адрес. На основании этих данных застройщик составляет резервационное соглашение со всеми условиями (цена, график платежей, форма регистрации, арендная программа) и высылает его на электронную почту. Покупатель подписывает документ и отправляет сканированную копию обратно застройщику.

Сделка осуществляется после внесения аванса для бронирования жилья и совершения первого этапа оплаты. Вместе с резервационным договором застройщик высылает счет на оплату задатка, обычно сумма составляет 3000-5000 долларов. Покупатель производит оплату из любой точки мира на реквизиты застройщика в банке Таиланда. При поступлении средств продавец предоставляет будущему владельцу квитанцию об оплате.

В среднем на подписание договора уходит 30 дней после бронирования и внесения депозита. Финальный документ купли-продажи вместе с инвойсом на первый платеж отправляется службой доставки DHL, так как в банке для оплаты потребуется оригинал договора. Обычно это занимает 2-4 дня. Контракты составляются на тайском и английском языках. Редко, когда застройщики предлагают русскую версию контракта, заверенную консульством Российской Федерации. Но если вопрос критичен для клиента, то агентство может заказать отдельный заверенный перевод в процессе сделки. Оригиналы контракта могут храниться у риэлтора или отправляются владельцу по почте.

После оплаты задатка юристы застройщика подготавливают основной контракт и отправляют его покупателю на согласование по электронной почте, который его изучает и, при необходимости, вносит изменения. После согласования застройщик отправляет подписанные с его стороны оригиналы договоров курьерской службой, а покупатель, в свою очередь ставит на них свою подпись и отправляет их обратно.

Вместе с договором будущий владелец получает счет на оплату следующего платежа. Если речь идет о покупке объекта, находящегося на начальной стадии, то застройщик предоставляет беспроцентную рассрочку до конца строительства. В таком случае первый платеж обычно составляет 25-30%. Оплата производится на основании контракта со счета покупателя из любой точки мира согласно прописанному графику. Перед каждым платежом инвестор будет получать отчет о состоянии стройки и счет на оплату.

Процесс вступления в собственность с момента выдачи документов обычно длится от 3 до 6 месяцев. При вступлении в собственность ранее было желательным присутствие владельца, но в связи с текущей ситуацией стало возможно оформить сделку и без поездки покупателя в Таиланд: для этого он делает доверенность на риэлторскую компанию, после чего она представляет интересы покупателя и занимается процессом оформления недвижимости в собственность. Но также возможно произвести регистрацию дистанционно, предоставив доверенности по форме земельного комитета, заверенные нотариусом.

Дистанционная покупка недвижимости на Кипре

Покупка недвижимости, а также подача заявлений на получение гражданства Кипра в рамках инвестиционной программы Кипра могут подаваться, обрабатываться и утверждаться без визита покупателя на Кипр. Правда позднее покупателю придется приехать на Кипр для сдачи биометрических данных для получения ПМЖ и гражданства, но сделать это можно будет в любой момент в ходе рассмотрения заявки или по факту ее одобрения. При этом стоит понимать, что официальное одобрение и выдача паспорта произойдет не раньше, чем через шесть месяцев после сдачи биометрических данных. Но при этом удостоверение ПМЖ покупатель получает на руки уже в течение 6 дней, а уже для оформления гражданства ему необходимо будет еще раз приехать на Кипр для повторной сдачи биометрии.

Источник: https://www.homesoverseas.ru/articles/10074

Курс рубля и рынок зарубежной недвижимости: анализ и прогноз

 

Текущая неделя принесла много непростых новостей, которые безусловно повлияли на рынок зарубежной недвижимости, - одной из главных повесток дня стало падение курса рубля и то, как это повлияло на решение российских покупателей при выборе иностранной недвижимости.

 

 

Активное распространение коронавируса по миру и резкое падение стоимости нефти, обвал на всех мировых биржах и, как следствие, - падение курса рубля, внесли панику и сомнения среди некоторых наших соотечественников, планировавших приобретение зарубежной недвижимости. Однако есть и те, кто наоборот стал активнее себя проявлять на этом рынке. Эксперты портала HomesOverseas.ru поделились своим видением текущей ситуации, исходя из многолетнего опыта работы на рынке зарубежной недвижимости.

Барская ривьера: доступная Адриатика

 

За последние два десятилетия побережье Черногории оказалось практически полностью застроенным; Бар и его окрестности сегодня все еще имеют достаточно широкий спектр интересных предложений на рынке недвижимости, благодаря чему и сегодня у многих покупателей остается возможность стать хозяином дома на Адриатике.

Барская ривьера давно пользуется заслуженной популярностью среди покупателей недвижимости. У этой территории есть несколько составляющих этого успеха: равнинность местности, широкие улицы и бульвары, большой выбор объектов жилья, а также то, что Бар - крупнейший порт Черногории, откуда идут паромы в соседние страны. Благодаря этому в городе давно сложилась хорошая инфраструктура: набережная с большим выбором кафе и ресторанов с детскими площадками, большое количество магазинов любой направленности, железнодорожный вокзал, хорошие школы, медицинские центры, при этом уровень цен ниже даже в сетевых супермаркетах по сравнению с Будвой и Боко-Которским заливом. Местность обладает хорошей береговой линией с большим количеством удобных и благоустроенных пляжей. Бар - самый солнечный город в Черногории и только здесь есть набережная, пролегающая возле соснового парка, что в сочетании дает хороший целебный эффект.

Халкидики: недвижимость на трех «пальцах»

 

Полуостров Халкидики давно стал одним из самых популярных мест в Греции как для отдыха, так и для покупки недвижимости, а за счет своей замысловатой географии он располагает районами на любой вкус.

Халкидики сегодня – большой греческий курорт с одной из самых протяженных береговых линий на территории Греции. При этом развивается он неравномерно – выступающие «пальцы» полуострова природным образом разграничивают Халкидики на три части. При выборе места для покупки жилья на Халкидиках необходимо четко сформулировать ожидания от места отдыха и время его проведения, ведь многие поселки на «пальцах» почти полностью вымирают зимой, когда жизнь становится не такой комфортной как в теплое время года.

Кассандра

Гражданство Черногории за инвестиции: pro & contra

 

 

Весь последний год из Черногории приходили вести о том, что в стране планируется запуск новой программы по выдаче иностранцам гражданства в обмен на инвестиции – наконец на днях в ряде стран Европы состоялась ее официальная презентация, в том числе и в России.

Рынок недвижимости Андорры: многогранность инвестиций

 

О рынке недвижимости Андорры не принято много говорить на международной арене, а ведь сегодня эта небольшое европейское княжество стало одной из самых стабильных стран в Южной Европе – растущая экономика и стабильные цены на жилье привлекают немалое количество инвесторов.

 

Расположенная на Пиренеях между Францией и Испанией Андорра – носитель самой старой сохранившейся до наших дней государственной границы в мире, которая не менялась с 1278 года. С этого же года страна не участвует в войнах, сохраняя нейтралитет. Андорра пока не вошла в состав ЕС, но известна своим льготным налогообложением и считается одним из главных офшоров в мире, привлекает большое количество предпринимателей и туристов, заинтересованных в беспошлинной торговле. В стране также отсутствует налог на недвижимость.

десь процветает торговля предметами роскоши и на высоком уровне развита индустрия горнолыжных видов спорта, а столица княжества Андорра-ла-Велья - самая высокогорная столица в Европе. Уровень жизни страны, качество образования, медицинского обслуживания, доход на душу населения, который в прошлом году занял 22 место в мире, обогнав Францию и Испанию, что провоцирует многих иностранцев для переезда.

Тенденции

Правительство Андорры создало условия, при которых законопослушный и состоятельный претендент может рассчитывать на получение «пассивного» ВНЖ при инвестировании в покупку недвижимости от 350 000 евро или регистрации международной компании. Политика опытных андоррских банкиров в области кредитования также защищает жилье от обесценивания, поэтому на рынке недвижимости Андорры наблюдается стабильная ситуация на протяжении многих лет - цены или остаются на своем уровне или немного повышаются.

После принятия в 2012 году нового закона об инвестициях наблюдается увеличение иностранных покупателей: теперь нерезидентам можно не только покупать недвижимость, но и открывать предприятия в стране и напрямую инвестировать в экономику княжества. Приток денежных средств и общий подъем экономики - все это положительно отражается на рынке недвижимости. Такие процессы привели не только к оживлению отрасли, росту цен, но и образованию некоторого дефицита, особенно коммерческой недвижимости - объекты этой категории пользуются повышенным спросом, поскольку доходность при сдаче в аренду составляет от 15%.

Одна из актуальных особенностей Андорры – ограниченность мест для застройки. В том числе территорий, имеющих инвестиционную привлекательность. Политика правительства направлена на определение перспективных участков или зданий с последующей застройкой или реконструкцией и привлечение для этих целей инвесторов на выгодных условиях. Если узнать о таких вариантах заранее (такой информацией обладают крупные компании, давно работающие в регионе), то можно прибрести объект, имеющего позитивные перспективы долгосрочного использования, а также получать высокий доход от сдачи в аренду в размере до 20%.

Поэтому сегодня на рынке недвижимости наблюдается и недостаток нового жилья: если в столице и строится что-то новое, то речь идет об очень высоких ценах, что не мешает тому, что объекты раскупаются еще на этапе офф-плана. На доступную недвижимость спрос также превышает предложение, поэтому по сравнению с 2017-2018 гг. цены на нее немного выросли. Стоимость арендной платы также увеличивается, при этом найти хороший объект достаточно непросто.

География и цены

Андорра хоть и маленькая страна, но административно разделена на семь провинций. Каждая из провинций имеет свою специфику развития. Так в столичном регионе Андорра-ля-Велья цены на недвижимость не только лишены сезонности, но и устойчиво растут, особенно на коммерческую недвижимость, помещения для сдачи в долгосрочную аренду или получения юридического адреса. В среднем речь идет о 3000-5000 евро за кв.м. Подобная ситуация наблюдается в провинции Эскальдес-Энгордань, очень популярном у местных жителей районе. Здесь расположен крупнейший в Южной Европе комплекс с термальной водой, торговые улицы с магазинами беспошлинной торговли.

Цены в провинции Ла-Массана и Канильо ниже: стоимость квадратного метра обычно не превышает 3000 евро.  Ранее в этих районах оказывали услуги туристам, приезжающим для занятий зимними видами спорта, но в последнее время страна добилась больших успехов в развитие туристической отрасли и инфраструктуры для гольфа, велоспорта, конного спорта. Создание «маршрутов здоровья» и «исторических туров», беспошлинная торговля на отдельные товары – все это обеспечивает круглогодичный устойчивый приток туристов в страну, поэтому количество туристов в 12 раз превышает коренное население. И, как следствие, поддерживает спрос на недвижимость различного назначения.

Квартиру с двумя спальнями в Андорре может стоить от 150 000 евро, средний ориентир для квартиры с тремя спальнями будет в районе 300 000 - 450 000 евро. Отдельные шале еще можно найти по цене 750 000 евро, но скорее всего придется заплатить свыше 1 млн евро, особенно если речь идет о новом или недавно построенном объекте. Востребованы квартиры и шале как в самой столице, так и в горнолыжных Энкампе и Ла-Массане.

Таким образом, цены на недвижимость Андорры волне доступны, размер доходности остается в среднеевропейских пределах, а вот особенности налогового законодательства, политической и государственной систем – позволяют собственником андоррской недвижимости получать дополнительные преференции.

Поскольку основными сферами деятельности экономики Андорры стали туризм, торговля и финансовое управление, поэтому при сдаче жилья в аренду выделяют два основных направления: «долгосрочная аренда» и «краткосрочная аренда для туристического бизнеса». Если в первом случае ставки невысоки, но стабильны и доходят до 5%, то во втором случае ставки превышают 8% процентов. Причем, благодаря эффективному управлению, вложению в туристическую сферу значительно снижено влияние сезонности в арендном бизнесе.

Портрет покупателя

В основном покупателями недвижимости в Андорре становятся люди, которые хотят получить здесь ВНЖ, а также возможность свободного перемещения по Франции, Испании, Португалии и Монако. Также княжество интересует желающих организовать европейскую компанию для бизнеса, получив в итоге резидентство страны и снизив налоги на доход (не более 10%) или собственность.

Часто здесь покупают недвижимость «для себя»: планируют жить в Европе, используя возможности резидентов страны - бесплатное школьное образование для детей по одной из трех образовательных систем, действующих в Андорре (французской, испанской или андоррской). В стране есть также международный лицей с преподаванием на английском языке. Продолжить образование можно в университете Андорры или за рубежом.  

Конечно же среди покупателей местного жилья немало тех, кто желает получать пассивный доход от сдачи недвижимости в аренду. Например, получение статуса резидента при покупке недвижимости стоимостью свыше 350 000 Euro позволяет получить пассивный доход от сдачи ее в аренду, при покупке недвижимости покупатель обязательно открывает счет в банке Андорры, который можно использовать для коммерческих целей. В дальнейшем открывается фирма, юридический адрес которой регистрируется по адресу недвижимости.

Прогноз

У правительства Андорры имеются большие планы развивать страну и дальше. Планируется строительство международного аэропорта, а туристическая сфера «уходит» от сезонности. Скорее всего, от рынка недвижимости Андорры можно ожидать устойчивого и поступательного развития. Растет количество объектов класса «люкс», которые предлагают застройщики, а также по быстрой реакции отельеров и инвесторов в туристическую отрасль, взявших курс на открытие апарт-отелей с экоконцепцией, по юридической и законодательной поддержке строительной и туристической отрасли, надежности банков и стабильной политической ситуации.

Динара Грачева, HomesOverseas.ru

Благодарим за помощь в подготовке материала:

Ирину Ключинскую, руководителя компании AndInvest

Полину Скворцову, эксперта компании «Адвекс-Недвижимость»

Источник: https://www.homesoverseas.ru/articles/9741