Очень приятно, Лигурия

 

 

В новом цикле статей «Маршруты» портал HomesOverseas будет знакомить вас с жизнью регионов, в которых любят приобретать недвижимость россияне: предлагаем превратить обычную ознакомительную поездку в настоящее путешествие, чтобы получше узнать место, которое вы выбрали для покупки своего второго дома. И начать cерию маршрутов мы хотим с Лигурии – небольшой, но весьма примечательной области Северной Италии.

Почему Лигурия?

Мягкий климат, живописные пейзажи, развитая инфраструктура и первоклассные условия для жизни и отдыха делают побережье Лигурии очень популярным местом у туристов и покупателей недвижимости со всего света. Лигурия очень удобно расположена: ее западная часть граничит с Францией и является продолжением престижной Французской ривьеры, на востоке находится живописная Тоскана, на юге – Генуэзский залив Лигурийского моря, а на севере – Лигурийские и Приморские Альпы, закрывающие побережье от северных ветров, а также области Пьемонт и Эмилия-Романья. Сеть транспортных развязок соединяет Лигурию с Центральной Италией и Францией, а по скоростным трассам при желании можно добраться и до Испании.

Лигурия состоит из четырех провинций: Генуя (города Генуя, Рапалло, Портофино, Кьявари, Лаванья, Аренцано, Санта-Маргерита-Лигуре, Авеньо), Империя (Сан-Ремо, Империя, Вентимильо, Бордигера), Ла-Специя (Специя) и Савона (Альбенга, Альбисола-Супериоре, Альбисола-Марина, Альтаре, Андора). Часть Лигурии, находящуюся на востоке от Генуи (вплоть до границы с Тосканой), принято называть Ривьера-ди-Леванте, а на западе – Ривьера-ди-Поненте (граничит с Францией).

Где искать свой второй дом?

Недвижимость Лигурии востребована и дорога – стоимость на нее на порядок выше, чем на юге Италии, во многом благодаря высокому уровню сервиса, традиционного для Итальянской ривьеры. Цены на недвижимость на всех прибрежных курортах пропорциональны близости к морю: чем лучше его видно из окна, тем дороже будут стоить дом или апартаменты. Минимальная стоимость их, как правило, около 500 000 евро. У иностранных инвесторов, в том числе и из России, большим спросом в Лигурии пользуются пентхаусы с жилыми крышами – террасами. Цены на них зависят от места и размера и, как правило, также начинаются от 500 000 евро.

Эксперты рекомендуют даже не пытаться найти квартиру на берегу Лигурийского моря в пределах 100 000 евро – за такую сумму здесь продается лишь жилье, нуждающееся в серьезном ремонте и совершенно непригодное для проживания.

Россияне традиционно предпочитают приобретать недвижимость в провинциях Генуя и Империя, причем именно на побережье. Хотя в небольшом отдалении от него (на так называемых «внутренних территориях», или entroterra по-итальянски) цены на жилье значительно снижаются и являются весьма доступными. Небольшие апартаменты в уютных средневековых городах с развитой инфраструктурой в 5-15 км от пляжей стоят от 50 000 евро. Здесь можно найти и апартаменты, являющиеся настоящим сокровищем средневековой архитектуры, но, конечно, цена на них будет не очень отличаться от прибрежных.

Плюс

На всем побережье Лигурии принято приобретать недвижимость для ее последующей сдачи. Как несложно догадаться, наибольшим спросом пользуются дома и апартаменты у моря. Их можно сдавать в аренду как итальянcким, так и иностранным туристам, причем выгоднее это делать помесячно, а не на долгий срок, так как цена сильно зависит от сезонности. Так, аренда квартиры площадью 60 кв. м в пик сезона в августе составляет около 2800 евро, а в ноябре – всего 700 евро.

Откуда начать?

Единственный аэропорт региона находится в Генуе, столицы Лигурии. До Генуи летают рейсы из Москвы: либо с пересадкой в Риме или Милане, либо чартеры (только летом).

Удобнее всего совершать осмотр региона на автомобиле. Во всех крупных городах Лигурии есть офисы известных компаний проката – Hertz, Avis, Maggiore. Дорога до Генуи от международного аэропорта Ниццы займет около 40 минут, от Монте-Карло – примерно полчаса, а от Барселоны – шесть часов. Основная трасса Лигурии проходит вдоль побережья, вдоль линии древней Аурелиевой дороги – и отлично подходит для размеренной ознакомительной поездке по Ривьере. Начать свой путь можно в Генуе, затем исследовать регион Ривьера-ди-Поненте – и завершить поездку знакомством с Ривьерой-ди-Леванте.

Генуя

Итак, вы прилетели в Геную. Это не самое популярное место для покупки недвижимости как у иностранцев, так и у наших соотечественников, однако сам город, история которого связана с мореплаванием и торговлей, непременно стоит того, чтобы с ним познакомиться поближе. Эклектичная архитектура, холмистые пейзажи, знаменитый порт, великолепная традиционная кухня – за это так любят Геную ее гости. Вагнер говорил, что «Лондон и Париж меркнут по сравнению с ней»

Главной достопримечательностью и обязательным пунктом ознакомительной программы с Генуей является Порто-Антико – старый порт, на центральном причале которого находится крупнейший в Европе океанариум и панорамный лифт Bigo, а также знаменитый маяк Ла-Лантерна. Непременно посетите главную площадь Генуи Феррари, а затем – Кафедральный собор Сан-Лоренцо, что в двух минутах ходьбы от нее. Здесь спуститесь в крипту – хранилище морских трофеев Генуи. Неподалеку от величественной средневековой арки Порта-Сопрана стоит дом Христофора Колумба, где, по преданию, мореплаватель родился и провел свое детство.

Пообедать стоит в ресторане A Due Passi dal Mare (одна звезда «Мишлен»), что находится по адресу на 52, Via Giuseppe Casaregis. Заказывать нужно сибасса, которого здесь называют «branzino», запеченного с хрустящей корочкой. За продуктами и местными деликатесами стоит отправиться на рынок Mercato Orientale.

В первый уикенд каждого месяца, кроме августа и сентября, в Генуе открывается антикварный рынок на Palazzo Ducale. Также антиквариат можно приобрести  на рынке на Lungomare di Genova Pegli в последнее воскресенье месяца, и на Piazza Matteotti в первое воскресенье (в августе оба рынка не работают). В городе множество магазинов дизайнерской одежды, к примеру, на Via Roma или Via XX Settembre, а также масса аутлетов.

В октябре каждого второго года в Генуе, родине Николо Паганини, проходит Международный конкурс скрипачей, и ежегодно, также в октябре, проводится Международный навигационный салон (Il Salone Nautico).

Ривьера-ди-Поненте

На западе от Генуи раскинулась Ривьера-ди-Поненте. Характерными особенностями этой части побережья является плавная береговая линия, просторные заливы с песчаными пляжами, самый теплый климат в регионе и – роскошные курорты. Ривьера-ди-Поненте является продолжением Французской ривьеры, отсюда рукой подать до Монте-Карло, Ниццы и Канн, при этом цены недвижимость и налоги на нее здесь намного ниже, чем во Франции или Монако. Спрос на недвижимость здесь очень высок.

Здесь находятся Финале-Лигуре – современный город с живописной набережной, престижный курорт Алассио, Империя – центр одноименной провинции, знаменитый архитектурой в стиле барокко и оливковым маслом. Городок Диано-Марина располагает роскошным песочным пляжем, окруженным экзотическими деревьями. Курорт Оспедалетти также знаменит своими пляжами и аристократическим образом жизни. Сан-Ремо – «город цветов» и столица знаменитого музыкального фестиваля. В Бордигьере раскинулись цветочные поля и сады, которые  вдохновили на написание знаменитых полотен Клода Моне. На самой границе с Лазурным берегом в Вентимилье круглый год цветут сады ботанического сада Ханбури. А весной на территории всей Ривьеры-ди-Поненте распускаются бугенвиллии, и весь регион утопает в их запахе. Именно поэтому эту область Италии называют Цветочной ривьерой.

Источник: https://www.homesoverseas.ru/articles/5457